¿Qué es el usufructo y ejemplos?

El usufructo, como lo define el artículo 980 del Código Civil Federal “es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.” … Una persona posee el usufructo de una vivienda cuando tiene derecho a usarla pero no posee su propiedad.

Bienes Gravados Todos aquellos sobre los cuales pesa un derecho real (servidumbre, censo, usufructo,…

Sustancias Químicas · Clasificación

• Sustancias puras son aquellas que tienen propiedades constantes clasificadas en elementos como metales y no metales que forman compuestos como óxidos, ácidos, sales, bases y compuestos orgánicos. las sustancias puras son de dos tipos: Elementos y Compuestos. …
• Compuestos Inorgánicos. …
• Compuestos Orgánicos.

El usufructo es un derecho real de disfrute de algo ajeno, sin tener el derecho de alterar su sustancia. Es decir que no puede venderlo. Por ejemplo: usufructo vitalicio, usufructo voluntario, usufructo legal. …

La finalidad del usufructo era cubrir una laguna del derecho sucesorio familiar, es decir en sus orígenes consistía en asegurar la subsistencia de la viuda, sin tener que nombrarla heredera en perjuicio de los hijos, por lo que el marido legaba a su mujer el derecho a disfrutar y usar determinados bienes, en ese …

El usufructo de un bien inmueble es el derecho real a disfrutar de un inmueble ajeno de modo completo y sin alterar su modo de ser. … El usufructuario esta legitimado a usar el bien inmueble, pasando a ser de su propiedad las rentas o rendimientos que genere el bien inmueble durante la vigencia del usufructo.

Art. 2.

El usufructo es el derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su substancia.

Para cancelar el usufructo en el Registro es suficiente con que el propietario presente una instancia. No es necesaria escritura, pero hay que adjuntar certificado original de fallecimiento y un notario debe legitimar la firma del propietario.

Artículo 513 Código civil: » El usufructo se extingue:

1. – Por muerte del usufructuario.
2. – Por expirar el plazo por el que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo.
3. – Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.
4. – Por la renuncia del usufructuario.

El usufructo puede constituirse por Ley, por la voluntad del hombre o por prescripción. Se puede establecer por contrato. Para poder establecer un usufructo se necesita ser propietario de la cosa y capacidad para enajenar.

500 ,Código Civil establece que: “el usufructuario está obligado a hacer las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas dadas en usufructo. Se considerarán ordinarias las que exijan los deterioros o desperfectos que procedan del uso natural de las cosas y sean indispensables para su conservación.

El trámite se puede realizar durante todo el año en la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS). Revise la dirección del conservador según su comuna. Debido a la emergencia sanitaria, las oficinas del CBRS atenderán de lunes a viernes, de 9:00 a 15:00 horas.

–DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO. El derecho característico del usufructo es el de usar y aprovechar la cosa, y consiguientemente percibir los frutos. Aprovechar por sí mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo, aunque sea a título gratuito.

Cuando el usufructuario fallece y se extingue el usufructo, el nudo propietario legalmente se convertirá en propietario de la totalidad del inmueble, por lo que tendrá que pagar ahora el impuesto por adquirir la plena propiedad, es decir, por la parte de adquisición del usufructo.

“La doctrina sostiene que ‘la extinción del usufructo por muerte del usufructuario pone fin a la locación que él había contratado (…), teniendo en cuenta que ya no se trata de mantener la vigencia de un contrato vencido sino de sustituir a una de las partes contratantes –usufructuario fallecido- por quien ha sido ajeno …

Cuando fallece el usufructuario el goce, uso y disfrute del bien usufructuado pasa al nudo propietario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios.

Cuando muere el usufructuario y la vivienda se vuelve propiedad del nudo propietario, los herederos pueden reclamar unas pensiones de sobrevivencia. … Como con un bien o derecho cualquiera, los herederos del nudo propietario pasarán a ser los titulares de la propiedad, y el contrato dependerá de ellos mismos.

La nuda propiedad es el derecho que tiene una persona sobre una cosa. En este caso hablamos de una vivienda, siendo este su propietario desde el momento de la compra. Sin embargo, el adquirir la nuda propiedad no le proporciona la posesión de la misma, ya que el usufructo pertenece a otra persona.

Para que exista la nuda propiedad sobre un bien tiene que existir un derecho de usufructo sobre el mismo. El nudo propietario es el propietario del bien, pero no tendría el uso y disfrute de la vivienda. El usufructuario, por el contrario, tiene el uso y disfrute, pero no la propiedad.

La nuda propiedad consiste en la titularidad de un bien, pero no implica necesariamente su posesión y disfrute, que dependen de quien tenga el usufructo del mismo. …

Nuda propiedad es un concepto que deriva al separar los derechos que tiene una persona sobre un bien del que es propietario(a). … El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.

La nuda propiedad es el derecho de una persona a ser el dueño de una cosa. El nudo propietario tiene el dominio sobre la cosa, pero no el uso y disfrute o usufructo. … Un ejemplo que nos ayude a comprender la diferencia entre nudo propietario y usufructuario es el alquiler de un apartamento.

3) Cálculo y Valoración de la Nuda propiedad El valor del derecho de nuda propiedad resulta de la diferencia entre el valor total de los bienes y el valor atribuido al usufructo. El valor de la nuda propiedad en un usufructo temporal o vitalicio no puede ser inferior al 30% del valor total de los bienes.

El valor del derecho de nuda propiedad se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes. En los usufructos vitalicios que, a su vez, sean temporales, (usufructos mixtos) la nuda propiedad se valorará aplicando, de las reglas anteriores, aquella que le atribuya menor valor.

Regla del 2% En los usufructos temporales se utiliza la regla del 2%. En este caso, hay un mínimo del 2% y un máximo del 70%. Aunque el 2% es el porcentaje por año, si el usufructo es menor de un año también se pagará esta cantidad.